第二百三十章 合约
光头老和老板娘对视一眼，皆是笑出声音来。
“这家伙纯粹就是个傻子吧。”两人都从对方眼睛里读出了各自的想法。
“怎么？你们不敢了？”柯凡摸了摸自己鼻子，嘲讽道。
“老王，去把咱们的租赁合同拿出来，既然这位小哥这么喜欢咱们的店铺，咱也不是不能转让。”老板娘用眼睛瞥了一眼柯凡，说道。
“那快点去吧，我们还要赶着回老家，早点办完手续，我们可以早点走。”柯凡催促道。
这句话放在老板娘和光头老的眼中，真的就跟白痴没什么区别了。
不过他们两个是不担心柯凡拿不出钱的，实在没钱将门口的两辆豪车抵押了，还有柯凡的手表，加起来肯定够了。
其实他们两口子早就想把这家店铺转让出去了。
这家店铺的位置非常好，正对海景，根据合同每年递增的房租，现在已经快去到200万一年了。
当初签约的时候，这一片海景还是没有开发完善的，放在当时来看，房租的价格是及其低廉的了。
所以两口子一口气跟房东签了10年长约，而且两口子怕房东反悔，将违约金定为当年房租的三倍。
刚盘下来那几年，正好碰上旅游业爆发期，这一片景区发展极其迅速，生意很火爆，让两口子赚了不少钱。
但是好景不长，同类型的海景旅游区一个个开发了起来，一瞬间就分散了客流量，餐厅的客流量急剧下跌，只有巅峰时期的五分之一都不到，每年的营业额扣掉租金和人工水电什么的，也就刚刚好持平，甚至还会略亏一些。
这让两口子无比着急，一直在跟房东谈降价或者转租出去。
但是，当初签合同的时候，房东被两口子磨的有些不开心，现在当然很乐意看着两口子吃瘪，说什么也不肯降房租，而且还是得按照合同每年递增。
而转租更加找不到下家，现在的环境下，没人敢这么毛线投入这么多钱。
眼看转手无望，两人便将注意打在了客人身上，这些外地客人反正都是一次性的，能坑一个算一个。
现在居然自己随口说了个500万的价格就有傻子接手，这不单单把这个烫手的山芋转手成功，还将这几年亏损的钱一口气给赚了回来。
所以，两口子巴不得立刻就将店铺给转让了。
但是刘二就有些着急了，连忙拉了拉柯凡小声说：“兄弟，你在做什么？你是不是疯了？你放心，他们不敢对我怎么样，你们把300多的餐费付了就行，剩下的交给我，我已经给我的朋友们发信息了。”
柯凡顿时有些感动，刚想说些感激的话，乐明明却先开口了：“放心吧，这点小钱在我哥眼里，可不算什么。”
说着，乐明明还拍了拍刘二的肩头，将刘二给拍的一愣一愣的。
刘二今天来这里主要是看见门口停了两辆豪车，他一眼就认出了这两辆稀有品种，能见到这种豪车的概率简直堪比中彩票，所以很喜欢研究汽车的刘二立刻跑来近距离欣赏下豪车。
不过，正当他围着跑车啧啧称奇的时候，他就看见餐厅里的阵仗。
这两口子的为人他是知道的，这种宰外地客人的事情真的没少做，他就很看不惯这种给本地人抹黑的行为，所以才进来替柯凡两人解围。
但是，他可不知道门口两辆车就是眼前这两个同龄人的，要是知道了，估计刘二现在就会坐着喝茶看好戏了。
眼见劝不动柯凡，刘二也有些着急了。
“不过，可能真的有一件事需要麻烦下刘兄。”柯凡想了想，开口道：“刘兄能不能叫一些本地比较有威望的长辈过来？你也知道，我们俩就是个外地游客，我怕一会这两口子反悔，我也没地方说理去。如果有长辈见证的话，这两人应该也不敢反悔。”
“有是有，只是....你真的要花500万买下来？不是，我说兄弟，你也去了解下行情啊，500万都是他家两年的租金了，咱有钱也不能这样子花啊。”刘二急着说道。
“放心吧，我有自己打算。”柯凡微微一笑，拍了拍这个好心人的肩膀。
“你就放心吧，话说你就叫刘二？”乐明明也说道。
刘二将信将疑的点了点头，既然人家都这么说了，自己也不好再说什么。
“本名叫刘夏，在家里排行老二，大家都叫我刘二。”刘二说道。
“还是刘夏好听点，刘二刘二的，总感觉哪里不对劲。”
对于这个问题，刘二也是很无奈的摊了摊手，大家都这么叫，他也懒得去解释。
然后他给柯凡说了声之后，就走出去外面打电话了，家族长辈会用微信的比较少，大多数还是以电话为主。
就在刘二出去打电话的功夫，光头老就将租赁合同给拿了出来。
“这是我们的租赁合同，这家店铺还剩下3年租期，500万打包卖给你很划算了，今天办完手续明天餐厅的营收就开始归你，还有没有问题，没问题咱们就办手续，房东半个小时就到。”光头老说道。
好家伙，就拿个合同的功夫，光头老就将房东都约好了，这是有多怕自己反悔啊。
柯凡鄙夷的看着光头老，然后拿起合同来仔细看。
其实柯凡也不是想看合同，这种旧合同也没什么好看的，柯凡只是在等刘夏将村里的老人喊来。
因为是老人家，要叫来也不容易，还得安排人去接，这等待的时间就比较长了。
等了将近40分钟的时间，刘夏请来的长辈才聚齐在餐厅里。
这期间两夫妇可就坐不住了，一直在催促柯凡付款，不能付全款先给个定金也可以啊。
“房东都还没来，你们着什么急。”柯凡又不是傻子，怎么也得等到人齐了才付款啊。
对于刘夏将老一辈的人给请来这件事，老板娘和光头老也无所谓。
现在他们想转卖租赁权，柯凡想买，你情我愿的，天王老子来了都没什么可以说的。
趁着刘夏领着几个长辈进来的功夫，柯凡跟乐明明交代了几句话，乐明明就跑出去车上拿了几份礼物。
把人家家族长辈都请来了，总得给人家点礼物吧，这点礼数柯凡还是懂的。
而且柯凡的礼物也不便宜，都是亲自选的极品单枞，这种单枞是山顶的茶叶，一年的产量不多，市场价格大概在2000元一斤左右。
柯凡给几个长辈一人送了一斤，几个长辈顿时对柯凡更加客气了几分。
与此同时，乐明明还去打印了几份合同，这是柯凡买下城中村房子的合同，乐明明只是稍微做了一下修改。
“这是合同，你们看看吧，没问题的话就签了。”柯凡将合同递给光头老两夫妇，说道。
因为金额比较大，而且是全盘接手，柯凡将付款分成了三个步骤。
第一笔是定金100万。
第二笔是柯凡检查完固定资产，确认没问题之后付款200万。
第三笔200万则是夫妇俩将所有的手续都交接完毕之后付款。
两人一人一份快速的看了一遍合同，然后两人对视一眼，眼里都是惊喜。
真的，没见过这样的人，一条大水鱼竟然自己跳到锅里，还自备调味料的那种。
看完之后，两人又将合同递给了房东。
不过房东摆了摆手，说道：“转租合同你们自己定就行，我只认我们最开始的合同，另外我跟新租客补签一个合同，说明之后由新租客付款，其他的条件依然沿用原先的合同。当然，由于你们转租了，根据合同约定，你们得付1万元转租手续费，这点没问题吧。”
“这个没问题，这1万手续费就由我承担吧。”柯凡接过话头说道。
老板娘和光头老刚想讨价还价，没想到柯凡直接承担了下来这笔钱，顿时两人欣喜若狂，但是表面上依旧很平静。
合同没问题之后，柯凡立刻付了100万定金。
然后在大家都见证下，光头老带着柯凡检查各种固定资产。
这期间刘夏也一直跟着，生怕柯凡吃亏，柯凡对于他的举动很是感动。
检查完毕，也没有什么问题。
主要是柯凡并没有什么想检查的心思，反正本来也没有多少钱的事情，搞得那么费时费力干嘛呢。
在柯凡交完第二笔的200万之后，光头老夫妇就欣喜的在合同上签下了自己的名字。
“好了，从明天开始，这家店铺的经营权就属于我了，你们没什么问题了吧。”当两人签完之后，柯凡笑着说。
“没问题没问题，我们明天就搬走，而且还有这么多长辈做见证，你就不用担心些什么了。嘿嘿，这茶叶就送给你当见面礼了。”老板娘脸上简直乐开了花，自己真的捡到一条大鱼，竟然不用去柜台就能转账300万。
这得是什么级别的客户才能办到的事情啊，没想到今天自己歪打正着，撞上这么个钱多人傻的人。
柯凡翻了个白眼，这老板娘居然还在推销自己那一点破茶叶。
一切尘埃落定，柯凡和乐明明帮着刘夏将一群老爷子给送回家去。
“今晚只能在这里休息一晚了，明明你给家里发个信息？”因为这事耽误了一下午，柯凡又不喜欢开夜车，索性便在这里找个酒店住一晚算了。
乐明明倒是无所谓，很快就在“相亲相爱一家人”的微讯群里发了条信息，信息是这样写的：“旅途风景太美丽，我们临时决定在惠县海边住一晚，明天再回去哈。”
可想而知，接下去的群聊画风一定便是：
“我就说是跟男朋友吧！你们还不信！”
“明明，你们明天几点到，我要第一个见。”
柯凡无语的看着笑晕了的乐明明，吐槽道：“你就不能好好说话吗？”
然后，收获乐明明无视+100。
“刘夏，晚上一起吃饭？今天倒是辛苦你了。”忙完之后的刘夏刚回到王记海鲜，柯凡就对他说道。
“事情倒是没有，就是我总觉得你是不是太草率了一点？”刘夏依然对柯凡半天就花了500万的事情很是无语。
虽然当他震惊的看着柯凡眼都不眨的付了300万，知道自己低估了柯凡，但还是觉得不值。
“这有啥，没事的话咱们就走吧，我表妹是个吃货，你帮忙介绍个好吃的餐厅呗。”柯凡一边说着，一边跟着刘夏走出餐厅。
然后，当着刘夏的面，柯凡按动了骑士十五世的车钥匙。
刘夏呆呆的看着启动后的骑士十五世，咽了一口口水：“这...这是你的车？”
柯凡挠了挠头，还没说话呢，旁边的乐明明又按动了迈凯轮的车钥匙
两对大灯射出的光线照在刘夏眼前，晃的刘夏有些发晕：“这迈凯轮P1也是你们的？”
“看来你很懂嘛。”柯凡笑着说。
这笑容，在刘夏眼底无限放大
刘夏只有一个念头，眼前这两个是哪里冒出来的富二代
当刘夏晕晕乎乎的坐上了骑士十五世之后，立刻变得无比激动。
作为汽车爱好者的他经常会看一些豪车的视频，但是他知道自己这辈子肯定是买不起的。
没想到有一天自己竟然能够坐在这样的豪车里面。
柯凡看得出，他很想研究，但是又害怕弄坏不敢碰。
柯凡也没说什么，发动了汽车，向着刘夏说的餐厅开去。
“刘夏兄弟，我想请你做餐厅的经理，年薪100万。”一边开着车，柯凡有意无意的说道。
“好，真好，啊？你说什么？”刘夏正在盯着车辆仪表盘研究，刚听见柯凡的话的时候还没什么反应。
但是下一秒他勐然抬头，不可思议的看着柯凡。
“嗯，我想请你负责王记海鲜的运营，年薪暂定100万，提成另外算。我觉得你为人仗义，又是本地人，让你来做，我很放心。”就冲刘夏可以为陌生人出头，柯凡就觉得刘夏是个值得信任的人。
在柯凡决定买下餐厅经营权的时候，就已经想好了这件事。
“100，100万？你们到底是哪里来的败家子，有你们这么浪费钱的吗？”刘夏彻底无语了，将自己的心里话都说出来了。
柯凡有些无语，不过他也没在意，对着刘夏说：“这你就说错了，我不是什么富家子，爸妈都是普普通通的人，这些钱都是我自己赚回来的，哎...而且还是很意外的就赚回来的。”
“很意外？是多意外？”
“就...随便投了几个项目...什么也没管，就把钱给赚了...”
“你别骗我了，你就是富二代。”
“我是负二代！负数的负！”
...。
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“这家伙纯粹就是个傻子吧。”两人都从对方眼睛里读出了各自的想法。
“怎么？你们不敢了？”柯凡摸了摸自己鼻子，嘲讽道。
“老王，去把咱们的租赁合同拿出来，既然这位小哥这么喜欢咱们的店铺，咱也不是不能转让。”老板娘用眼睛瞥了一眼柯凡，说道。
“那快点去吧，我们还要赶着回老家，早点办完手续，我们可以早点走。”柯凡催促道。
这句话放在老板娘和光头老的眼中，真的就跟白痴没什么区别了。
不过他们两个是不担心柯凡拿不出钱的，实在没钱将门口的两辆豪车抵押了，还有柯凡的手表，加起来肯定够了。
其实他们两口子早就想把这家店铺转让出去了。
这家店铺的位置非常好，正对海景，根据合同每年递增的房租，现在已经快去到200万一年了。
当初签约的时候，这一片海景还是没有开发完善的，放在当时来看，房租的价格是及其低廉的了。
所以两口子一口气跟房东签了10年长约，而且两口子怕房东反悔，将违约金定为当年房租的三倍。
刚盘下来那几年，正好碰上旅游业爆发期，这一片景区发展极其迅速，生意很火爆，让两口子赚了不少钱。
但是好景不长，同类型的海景旅游区一个个开发了起来，一瞬间就分散了客流量，餐厅的客流量急剧下跌，只有巅峰时期的五分之一都不到，每年的营业额扣掉租金和人工水电什么的，也就刚刚好持平，甚至还会略亏一些。
这让两口子无比着急，一直在跟房东谈降价或者转租出去。
但是，当初签合同的时候，房东被两口子磨的有些不开心，现在当然很乐意看着两口子吃瘪，说什么也不肯降房租，而且还是得按照合同每年递增。
而转租更加找不到下家，现在的环境下，没人敢这么毛线投入这么多钱。
眼看转手无望，两人便将注意打在了客人身上，这些外地客人反正都是一次性的，能坑一个算一个。
现在居然自己随口说了个500万的价格就有傻子接手，这不单单把这个烫手的山芋转手成功，还将这几年亏损的钱一口气给赚了回来。
所以，两口子巴不得立刻就将店铺给转让了。
但是刘二就有些着急了，连忙拉了拉柯凡小声说：“兄弟，你在做什么？你是不是疯了？你放心，他们不敢对我怎么样，你们把300多的餐费付了就行，剩下的交给我，我已经给我的朋友们发信息了。”
柯凡顿时有些感动，刚想说些感激的话，乐明明却先开口了：“放心吧，这点小钱在我哥眼里，可不算什么。”
说着，乐明明还拍了拍刘二的肩头，将刘二给拍的一愣一愣的。
刘二今天来这里主要是看见门口停了两辆豪车，他一眼就认出了这两辆稀有品种，能见到这种豪车的概率简直堪比中彩票，所以很喜欢研究汽车的刘二立刻跑来近距离欣赏下豪车。
不过，正当他围着跑车啧啧称奇的时候，他就看见餐厅里的阵仗。
这两口子的为人他是知道的，这种宰外地客人的事情真的没少做，他就很看不惯这种给本地人抹黑的行为，所以才进来替柯凡两人解围。
但是，他可不知道门口两辆车就是眼前这两个同龄人的，要是知道了，估计刘二现在就会坐着喝茶看好戏了。
眼见劝不动柯凡，刘二也有些着急了。
“不过，可能真的有一件事需要麻烦下刘兄。”柯凡想了想，开口道：“刘兄能不能叫一些本地比较有威望的长辈过来？你也知道，我们俩就是个外地游客，我怕一会这两口子反悔，我也没地方说理去。如果有长辈见证的话，这两人应该也不敢反悔。”
“有是有，只是....你真的要花500万买下来？不是，我说兄弟，你也去了解下行情啊，500万都是他家两年的租金了，咱有钱也不能这样子花啊。”刘二急着说道。
“放心吧，我有自己打算。”柯凡微微一笑，拍了拍这个好心人的肩膀。
“你就放心吧，话说你就叫刘二？”乐明明也说道。
刘二将信将疑的点了点头，既然人家都这么说了，自己也不好再说什么。
“本名叫刘夏，在家里排行老二，大家都叫我刘二。”刘二说道。
“还是刘夏好听点，刘二刘二的，总感觉哪里不对劲。”
对于这个问题，刘二也是很无奈的摊了摊手，大家都这么叫，他也懒得去解释。
然后他给柯凡说了声之后，就走出去外面打电话了，家族长辈会用微信的比较少，大多数还是以电话为主。
就在刘二出去打电话的功夫，光头老就将租赁合同给拿了出来。
“这是我们的租赁合同，这家店铺还剩下3年租期，500万打包卖给你很划算了，今天办完手续明天餐厅的营收就开始归你，还有没有问题，没问题咱们就办手续，房东半个小时就到。”光头老说道。
好家伙，就拿个合同的功夫，光头老就将房东都约好了，这是有多怕自己反悔啊。
柯凡鄙夷的看着光头老，然后拿起合同来仔细看。
其实柯凡也不是想看合同，这种旧合同也没什么好看的，柯凡只是在等刘夏将村里的老人喊来。
因为是老人家，要叫来也不容易，还得安排人去接，这等待的时间就比较长了。
等了将近40分钟的时间，刘夏请来的长辈才聚齐在餐厅里。
这期间两夫妇可就坐不住了，一直在催促柯凡付款，不能付全款先给个定金也可以啊。
“房东都还没来，你们着什么急。”柯凡又不是傻子，怎么也得等到人齐了才付款啊。
对于刘夏将老一辈的人给请来这件事，老板娘和光头老也无所谓。
现在他们想转卖租赁权，柯凡想买，你情我愿的，天王老子来了都没什么可以说的。
趁着刘夏领着几个长辈进来的功夫，柯凡跟乐明明交代了几句话，乐明明就跑出去车上拿了几份礼物。
把人家家族长辈都请来了，总得给人家点礼物吧，这点礼数柯凡还是懂的。
而且柯凡的礼物也不便宜，都是亲自选的极品单枞，这种单枞是山顶的茶叶，一年的产量不多，市场价格大概在2000元一斤左右。
柯凡给几个长辈一人送了一斤，几个长辈顿时对柯凡更加客气了几分。
与此同时，乐明明还去打印了几份合同，这是柯凡买下城中村房子的合同，乐明明只是稍微做了一下修改。
“这是合同，你们看看吧，没问题的话就签了。”柯凡将合同递给光头老两夫妇，说道。
因为金额比较大，而且是全盘接手，柯凡将付款分成了三个步骤。
第一笔是定金100万。
第二笔是柯凡检查完固定资产，确认没问题之后付款200万。
第三笔200万则是夫妇俩将所有的手续都交接完毕之后付款。
两人一人一份快速的看了一遍合同，然后两人对视一眼，眼里都是惊喜。
真的，没见过这样的人，一条大水鱼竟然自己跳到锅里，还自备调味料的那种。
看完之后，两人又将合同递给了房东。
不过房东摆了摆手，说道：“转租合同你们自己定就行，我只认我们最开始的合同，另外我跟新租客补签一个合同，说明之后由新租客付款，其他的条件依然沿用原先的合同。当然，由于你们转租了，根据合同约定，你们得付1万元转租手续费，这点没问题吧。”
“这个没问题，这1万手续费就由我承担吧。”柯凡接过话头说道。
老板娘和光头老刚想讨价还价，没想到柯凡直接承担了下来这笔钱，顿时两人欣喜若狂，但是表面上依旧很平静。
合同没问题之后，柯凡立刻付了100万定金。
然后在大家都见证下，光头老带着柯凡检查各种固定资产。
这期间刘夏也一直跟着，生怕柯凡吃亏，柯凡对于他的举动很是感动。
检查完毕，也没有什么问题。
主要是柯凡并没有什么想检查的心思，反正本来也没有多少钱的事情，搞得那么费时费力干嘛呢。
在柯凡交完第二笔的200万之后，光头老夫妇就欣喜的在合同上签下了自己的名字。
“好了，从明天开始，这家店铺的经营权就属于我了，你们没什么问题了吧。”当两人签完之后，柯凡笑着说。
“没问题没问题，我们明天就搬走，而且还有这么多长辈做见证，你就不用担心些什么了。嘿嘿，这茶叶就送给你当见面礼了。”老板娘脸上简直乐开了花，自己真的捡到一条大鱼，竟然不用去柜台就能转账300万。
这得是什么级别的客户才能办到的事情啊，没想到今天自己歪打正着，撞上这么个钱多人傻的人。
柯凡翻了个白眼，这老板娘居然还在推销自己那一点破茶叶。
一切尘埃落定，柯凡和乐明明帮着刘夏将一群老爷子给送回家去。
“今晚只能在这里休息一晚了，明明你给家里发个信息？”因为这事耽误了一下午，柯凡又不喜欢开夜车，索性便在这里找个酒店住一晚算了。
乐明明倒是无所谓，很快就在“相亲相爱一家人”的微讯群里发了条信息，信息是这样写的：“旅途风景太美丽，我们临时决定在惠县海边住一晚，明天再回去哈。”
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“明明，你们明天几点到，我要第一个见。”
柯凡无语的看着笑晕了的乐明明，吐槽道：“你就不能好好说话吗？”
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“刘夏，晚上一起吃饭？今天倒是辛苦你了。”忙完之后的刘夏刚回到王记海鲜，柯凡就对他说道。
“事情倒是没有，就是我总觉得你是不是太草率了一点？”刘夏依然对柯凡半天就花了500万的事情很是无语。
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“这有啥，没事的话咱们就走吧，我表妹是个吃货，你帮忙介绍个好吃的餐厅呗。”柯凡一边说着，一边跟着刘夏走出餐厅。
然后，当着刘夏的面，柯凡按动了骑士十五世的车钥匙。
刘夏呆呆的看着启动后的骑士十五世，咽了一口口水：“这...这是你的车？”
柯凡挠了挠头，还没说话呢，旁边的乐明明又按动了迈凯轮的车钥匙
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这笑容，在刘夏眼底无限放大
刘夏只有一个念头，眼前这两个是哪里冒出来的富二代
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没想到有一天自己竟然能够坐在这样的豪车里面。
柯凡看得出，他很想研究，但是又害怕弄坏不敢碰。
柯凡也没说什么，发动了汽车，向着刘夏说的餐厅开去。
“刘夏兄弟，我想请你做餐厅的经理，年薪100万。”一边开着车，柯凡有意无意的说道。
“好，真好，啊？你说什么？”刘夏正在盯着车辆仪表盘研究，刚听见柯凡的话的时候还没什么反应。
但是下一秒他勐然抬头，不可思议的看着柯凡。
“嗯，我想请你负责王记海鲜的运营，年薪暂定100万，提成另外算。我觉得你为人仗义，又是本地人，让你来做，我很放心。”就冲刘夏可以为陌生人出头，柯凡就觉得刘夏是个值得信任的人。
在柯凡决定买下餐厅经营权的时候，就已经想好了这件事。
“100，100万？你们到底是哪里来的败家子，有你们这么浪费钱的吗？”刘夏彻底无语了，将自己的心里话都说出来了。
柯凡有些无语，不过他也没在意，对着刘夏说：“这你就说错了，我不是什么富家子，爸妈都是普普通通的人，这些钱都是我自己赚回来的，哎...而且还是很意外的就赚回来的。”
“很意外？是多意外？”
“就...随便投了几个项目...什么也没管，就把钱给赚了...”
“你别骗我了，你就是富二代。”
“我是负二代！负数的负！”
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